瑞银证券报告表示，内地收紧信贷政策，预期会持续至今年首两季，但因雨雪成灾，外围经济又未有起色，政府的态度似乎已有所软化。报告指，内地○七年的总贷款增长达3.6万亿元人民币，幅度为16.1%，高于政府目标的15%，但○八年增长料将限制于15%以下。由于政府不断收紧信贷，去年十二月新贷款只及全年贷款的1.3%，相较○六年时佔比重达7.2%，跌幅显着。而去年第四季新按揭贷款则佔全年比重22%，同样低于○六年时的58%比重。按年计算，十二月份整体新贷款下跌78%。 w&dec¢S aDWKwww.pas2008.co.nzMñÝo’úë«
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瑞银相信今年首季有关信贷政策依然从紧，不会明显放松，并估计房产业今年的盈利表现不会特别带来惊喜，紧缩状况会持续至第一、第二季度。但目前全球经济衰退忧虑升温，美国多番调低息率，影响不容忽视，内地又适逢雪灾灾情严重，预期未来两个月房产商及买家将维持审慎态度。 w&dec¢S aDWKwww.pas2008.co.nzMñÝo’úë«
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对于房产业的长远发展，报告则认为受到城市化进程、GDP增长、收入提升以至通胀加剧、二手市场日渐成熟、房屋质素获改善所带动，实质需求料不受影响，最重要的是政治稳定，居民对未来经济增长有信心。w&dec¢S aDWKwww.pas2008.co.nzMñÝo’úë«