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PAS 会计行论坛会计与记帐 会计技巧什么是买房的capital gain？

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标题: 什么是买房的capital gain？

cindy288 组别:新手上路性别: 来自: 积分:5 帖子:5 注册: 2008-04-10	2008-06-30 11:43 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 什么是买房的capital gain？听周围的朋友说，买卖投资房的capital gain（不确定是不是这个词）是不需要缴税的？请问这个是什么情况呢？capital gain具体解释为什么呢？

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2008-06-30 13:51 |

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回复：什么是买房的capital gain？

如果你是自住买卖房子，当你买房子的时候价格为$10，000，过了一年，房价增长了，你又想买套别的房子来住，就打算把现在的房子卖掉，而你卖掉的价格是$20，000，那么你就赚了10，000，而这10，000就是你的CAPITAL GAIN。由于你是自住，所以这部分收入是不用缴税的。

但是如果你是做房地产或自己炒房，那么你的CAPITAL GAIN就要缴税了。

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sandy_2008 组别:新手上路性别: 来自: 积分:15 帖子:15 注册: 2008-04-16	2008-07-01 10:11 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：什么是买房的capital gain？我之前住的有一个房子漏水，问题挺严重的，然后我就很便宜卖掉了，也就没到半年的时间吧，后来就又买了一个房子。这样会不会有嫌疑让税务局认为我是炒房啊？

xixi 组别:版主性别: 来自: 积分:369 帖子:366 注册: 2008-05-19	2008-07-01 11:43 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：什么是买房的capital gain？你可以向税务局提供你的所有材料，由于房子本身的问题卖掉之后再买也是合情合理的，不会认为你是炒房的

Hello 组别:注册会员性别: 来自: 积分:124 帖子:124 注册: 2008-05-23	2008-07-02 10:11 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：什么是买房的capital gain？如果你被定义为property trader，经常性的做房屋买卖，就需要就capital gain 缴税。如果被定义为property investor，房子是用来自住或者做长期投资，就不需要缴税。

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