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标题: LAQC的问题

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2008-05-16 14:19 | 只看楼主
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LAQC的问题

请问会计师，我现在有一个自己的房子，我想把这个房子租出去，然后我们搬到一个离公司比较近的地方，租房子住，要租的那个房子是我唯一有的房子。¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
请问一下，如果只是租出去收租金的话，CLAIM TAX AGAINST我的SALARY，那用不用非要建立一个LAQC？ 据说不建立LAQC的话对CLAIM INTEREST有影响，是不是这样？¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
多谢指教¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
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离线 落地生根
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回复：LAQC的问题

楼上的朋友,请先搞明白啥叫LAQC.¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
LAQC是Loss Attributing Qualifying Company的简称,通常是高收入人士为了减税而组建. 组建人必须要签一项声明,即公司将要发生的所有亏损或债务,公司董事长(Director)都有个人义务及责任.如果你的房子向银行借有贷款,把房子租出去的话,租金并不能抵消每月(或周)的mortgage利息,房屋折旧,保险,rate及其它正常的维护费用,则说明这个"公司"是亏损的, 所亏损部分可以冲减税款.但是如果你的房子没有mortgage,看不出有必要建LAQC.¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
更重要的一点是,这个房子必须是在LAQC公司名下,若在你的名下,也不能减税. 对非高收入人士,没看出LAQC有什么必要.若只是要减税为目的,将你的房子直接出租,亏损部分就能减税了,何必舍近求远?¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
以上是本人对此的肤浅认识,望专家斧正¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
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离线 会计师jerry
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回复：LAQC的问题

“落地就生根”回答的正确，并非一定要建立LAQC.¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
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离线 阿牛
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回复：LAQC的问题

恩，有内涵¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
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离线 accountinglife
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sf!!!!!!!¶!f‡Ëêlepas2008.co.nz\i_Äßõ¬¬
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