会计行纽西兰会计服务，会计师关于买房

lula - 2008/8/25 15:43:00

不知道这个帖子应该发在哪里，呵呵～～就在这里咨询一下吧，就是关于如何去买投资房的？想从会计方面了解一下只是，买投资房之前需要考虑些什么呢？希望高手能给点意见，谢谢～～～

xixi - 2008/8/25 15:52:00

可以考虑一下地点，但是不要只关注某些所谓好区的房子，很多其他地区的房子在过去几年的增值幅度都高达60%-80%；或者在买房之前要查阅一些有关投资房地产方面的书籍，报纸之类的，可以从各个方面进行分析；在或者简单计算一下总的租金回报率（如果您打算出租的话）,有个公式可以参考一下：年租金收入/房价.算出来的利率一定要大于您的贷款利率，这样您就只需要交一些地税保险之类的费用，那么到年底税务局退税以后，很有可能做到“positive cashflow”。不过这些都是我个人的观点了，LZ可以参考一下，然后再咨询一些专家，考虑全面之后再做定夺。

monster - 2008/9/25 17:06:00

沙发！

chanson - 2008/9/30 16:26:00

我顶！！！！！！！！！！！

hedy0312 - 2009/9/11 15:41:00

这个公式是你总结出来的,太强了.很实用呢.赞

LJM - 2009/9/19 16:15:00

买房是向艰巨的工程

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