会计行纽西兰会计服务，会计师请问会计师

wyy - 2008/5/26 14:28:00

请问会计师，如果我想要卖房子，在这之前我更换了我的地毯，那么这笔开销可不可以DEDUCT？

AQUA - 2008/5/30 17:01:00

看不太明白是什么意思:default1:

JoJo - 2008/5/30 17:09:00

如果你这个房子是自住房（residential property）似乎与税务没有太大关系，希望卖房时能卖高一点价钱来cover这笔费用。

如果你这个房子是投资房（commercial property），这个花费是高于$500块，则这个花费被看作资产，这个资产的折旧可以当成费用从租房收入中扣除。若它的花费不到$500，则直接作为维修费用从租房收入中扣除。但是不管怎样，他们的GST都是可以CLAIM的。

akidcn - 2009/4/6 17:54:00

xxy - 2009/7/21 13:20:00

很清楚，谢谢

hedy0312 - 2009/8/13 15:19:00

我个人认为如果投资房是rental property，比如整租给房客。不是做商业用途的,不管有没有GST是不可以claim的，但是可以抵扣租金收入。更换地毯可以算为维修

LJM - 2009/8/14 9:48:00

对对对，我也听朋友说了，投资房的花费不能claim gst，但可以当作expense来抵扣

hedy0312 - 2009/8/14 16:14:00

规定的这么细啊。

yoyo - 2009/8/21 10:14:00

是呀是呀，

Caroline - 2009/9/9 13:05:00

超过500元要放进assets.

hao1234 - 2009/9/9 15:07:00

yes, i know

Caroline - 2009/9/9 15:09:00

引用:

原帖由Caroline 于 9/09/2009 1:05:00 p.m. 发表

超过500元要放进assets.

yoyo - 2009/9/14 16:29:00

引用:

原帖由Caroline 于 9/09/2009 3:09:00 p.m. 发表

原帖由Caroline 于 9/09/2009 1:05:00 p.m. 发表

超过500元要放进assets.

这500元包不包括安装和人工费用呢

Caroline - 2009/9/14 18:37:00

回楼上的，是包括的。比如，你买一张地毯是450，找人帮你运回你的住处的费用大概是60元。这两笔费用是可以加在一起。当作是买地毯的费用。因为超过500元，所以可当作是asset。

Caroline - 2009/9/14 22:49:00

引用:

原帖由Caroline 于 14/09/2009 6:37:00 p.m. 发表

回楼上的，是包括的。比如，你买一张地毯是450，找人帮你运回你的住处的费用大概是60元。这两笔费用是可以加在一起。当作是买地毯的费用。因为超过500元，所以可当作是asset。

原来是这样的呀，了解了

风雪 - 2009/9/19 7:09:00

学到了！

PAS 会计行论坛