ailsashi - 2008/5/12 15:47:00
请问在CB3中 An amount that a person derives from carrying on or carrying out an undertaking or scheme entered into or devised for the purpose of making a profit 是什么意思?( J- i& F! ^0 w8 }" b( s4 e
在什么情况下disposal of personal property 需要交税,谢谢
m148 - 2008/8/13 16:01:00
楼主挺专业啊。。。CB3是啥？哈哈哈哈！:default6:
sandy_2008 - 2008/8/13 16:05:00
:default19: :default19:
不知道是不是讲的是taxation case。。。
PPP - 2008/8/15 10:39:00
楼主讲的是Income tax act 里的条文吧，这主要是关于capital gain的情况，关键是看是不是为了以营利为目的吧。
JoJo - 2008/8/15 11:37:00
CB3 refers to the section in Income Tax Act 2007
JoJo - 2008/8/15 13:20:00
回答楼主的问题，当做一个物业买卖的时候，若国税局认定你是以投机套利的目的来做property trading，就会产生capital gain duty的问题，即需要缴纳增值税；但若这个物业买卖只是并非基于盈利的目的，而只是非经常性/偶尔的交易，这样就不牵涉到增值税的问题了。
xixi - 2008/8/15 14:19:00
最主要的就是看你的intention是不是要MAKING PROFIT,如果是就要交税了～
lula - 2008/8/15 14:45:00
intention只是个意愿问题，怎么能够证明呢？
xixi - 2008/8/15 14:56:00
一般来说，假如你买了一栋房子，如果IRD要查你的intention，有几下几个方面可能会涉及到：
1. 当初买房贷款的时候，有可能银行问了你买房的目的，那么他们可能会有记录；
2. 检查你以前是否有房产买卖的记录；
3. 你持有该房产的时间长度；
4. 以及买卖房产的频繁程度。
当然了，这些也只是几个方面，IRD或许还会针对别的条件来审查。
xixi - 2008/8/15 15:03:00
对于disposal on sales其实是同一个道理来的，主要是看你的intention是什么，如果你当初买房子花了300，000，但是你确实是想卖房来赚取利润，但是假如你只卖了25，000，那么这25，000也是需要上税的。因为你最初的intention还是要making profit.
specially - 2008/8/15 15:18:00
:default9: 非常专业的帖子，顶～～～
我有一个例子，可能能让大家更明白。
Cindy在2007年4月份的时候花了$4000买了一本已经去世的美国作者出的1st edition的书，（当然了，书也可以算是personal property，不一定非要是房子）。她打算在2008年的时候通过auction把书卖了而赢取一些利润。 她就从银行借了这$4000，银行charge她$400的利息。
假设1：她在拍卖会上卖了$6000,那么她就赚取了$2000。对于这$2000，由于她最初的目的就是为了赚取利润，所以她就一定要为这笔利润上税，而同时，她对买书的费用以及所缴的利息就可以申请deduction。
假设2：她在拍卖会上只卖了$3000，由于她的初始目的是为了赚取利润，所以她卖掉的那$3000也要算作她的income而上缴所得税，这种情况就应该是LZ说的disposal of personal property了。但是同时，她也可以对买书的费用以及所缴的利息申请deduction.
erer6 - 2008/10/14 16:48:00
沙发！！！